Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Jardim Stella Ver leilões no Condomínio Livepark Santo André
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 96 m² com 2 vagas em Santo André-SP , Jardim Stella , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97,700% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Santo André!
Este moderno apartamento de 96 m² no bairro Paraíso – Jardim Stella oferece uma excelente localização e infraestrutura completa. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com potencial para valorização. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade na região metropolitana de São Paulo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:20
Valor: R$ 978.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:20
Valor: R$ 586.800,00
Economia: R$ 391.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santo André representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Jardim Stella, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 978.000,00. Dado o valor inicial e a situação de ocupado, pode ser uma praça com menor concorrência, mas exige uma análise mais aprofundada sobre os custos de desocupação.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 586.800,00 (com 40% de desconto). Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se o foco principal para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 40% é um indicativo forte de que o objetivo é a venda rápida.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O valor de R$ 586.800,00 é mais acessível e permite uma margem maior para negociação e para cobrir os custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo André, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado (AF - Alienação Fiduciária), é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido na 2ª praça, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e os custos estimados de desocupação.
  4. Potencial de Valorização e Renda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 978.000,00 e da 2ª praça é de R$ 586.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Stella em Santo André/SP. A região de Jardim Stella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Livepark Santo André. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Livepark Santo André em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita