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Apartamento 96,97m² em Maceió/AL com 2 Quartos , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió/AL!
Apartamento com 96,97m² em excelente localização no bairro Pinheiro.
Este imóvel faz parte de um processo judicial e está disponível para lances na Plataforma COMPREI.
Com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 262.500,00, oferece uma excelente margem para negociação.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com até 59 parcelas.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Maceió!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maceió/AL, com área de 96,97m², apresenta um lance inicial de R$ 262.500,00 e avaliação de R$ 350.000,00. Por se tratar de um leilão judicial, é crucial analisar a fundo o processo 00069809620074058000. 200780000069802 para entender quaisquer ônus ou pendências que possam existir. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, mas é fundamental verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos do processo judicial, incluindo a matrícula do imóvel (nº 69465) e o edital do leilão. Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU anteriores à arrematação e quem será o responsável por quitá-las.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao apartamento para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Pinheiro, Maceió/AL, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados.
  • Planejamento Financeiro: Se optar pelo parcelamento, simular os custos totais, incluindo entrada, parcelas mensais, juros, impostos e taxas, para garantir que o investimento seja sustentável.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se a análise jurídica for favorável e as reformas necessárias forem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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