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Apartamento 97,10m² em MURIAE/MG com 2 Quartos , Santana Iii , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 97,10m² em leilão de imóveis em Muriaé/MG, localizado no RES FLAMINGO. Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.409,56
Economia: R$ 50.590,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A localização em leilão de imóveis em Muriaé/MG, com 97,10m² de área privativa, sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 167.000,00 em 15/12. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da estratégia de aquisição.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 116.409,56 em 18/12. Esta praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, o que pode ser ideal para investidores com capital mais restrito ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00, a segunda praça apresenta um valor de lance inicial mais atrativo. Recomendo monitorar a participação na segunda praça e definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Muriaé/MG. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 50648) e o IPTU (nº 1,0126E+12) para identificar possíveis pendências ou ônus.

Próximos Passos:

  1. Analisar o edital completo para entender todas as condições de venda e pagamento.
  2. Pesquisar imóveis similares na região de Muriaé para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  3. Se o objetivo for revenda, considerar os custos de reforma e marketing. Se for para locação, calcular o retorno do aluguel em relação ao investimento.

A estratégia ideal dependerá do seu perfil de investidor e dos seus objetivos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.409,56. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana Iii em Muriaé/MG. A região de Santana Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
Sim, este imóvel em leilão em Muriaé fica no condomínio Bairro Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Muriaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Santana em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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