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Apartamento 98,55m² em Belém - Oportunidade Imperdível! , Batista Campos , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.55m²

Descrição

Este apartamento de 98,55m² localizado em leilão de imóveis em Belém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 538.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 342.875,09, o desconto de 36,27% torna este leilão ainda mais atrativo. O imóvel está situado em uma área privilegiada, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. A localização no bairro Batista Campos, um dos mais tradicionais de Belém, agrega valor ao investimento. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um ponto positivo, embora o imóvel não aceite financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. É importante ressaltar que o comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 342.875,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Belém representa uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 538.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 342.875,09, você está diante de um desconto significativo de 36,27%. Minha recomendação seria participar do leilão marcado para o dia 01/04/2025, às 10h00, e fazer uma oferta inicial competitiva. Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial que você tenha o capital disponível para a compra à vista. Além disso, é importante planejar as despesas adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo. O apartamento possui uma área privativa de 98,55m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. A localização no bairro Batista Campos, que é conhecido por sua infraestrutura e proximidade a serviços, pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do apartamento. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a serem considerados:

PontoDetalhe
AvaliaçãoR$ 538.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 342.875,09
Desconto36,27%
Área Privativa98,55m²
Data do Leilão01/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.875,09. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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