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Apartamento com vaga, 38,13m², excelente oportunidade , Cremacao , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Jurunas em leilões em Belém/PA possui uma área privativa de 38,13m² e inclui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação. A fração ideal do imóvel é de 20,80/1.000 avos, indicando a participação no condomínio. A matrícula do imóvel é 72.639 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A constituição do condomínio e denominação do bairro ainda estão pendentes de averbação, o que deve ser considerado no processo de compra. A localização em Jurunas é estratégica, porém o imóvel não permite visitação prévia, o que exige atenção redobrada na análise do edital e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.631,80
Economia: R$ 113.368,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Jurunas, leilões em Belém/PA, área com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para aluguel com inquilino atual.
Área38,13m² privativos, ideal para solteiros, estudantes ou pequenos investidores.
Valor do LanceR$ 228.000,00 no 1º leilão, com redução para R$ 114.631,80 no 2º leilão, possibilitando compra abaixo do valor de mercado estimado.
DocumentaçãoMatrícula regular (72.639), porém com pendências de averbação no condomínio e bairro, requer análise detalhada do edital.

Plano de ação sugerido:

  • Estudo detalhado do edital e documentação para entender as pendências e riscos legais.
  • Considerar o lance no 2º leilão para adquirir o imóvel por valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual para garantir posse e uso do imóvel.
  • Destinar o imóvel para aluguel de curta ou longa duração, aproveitando a localização e tamanho compacto.
  • Acompanhar a regularização do condomínio para evitar problemas futuros e valorizar o imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e pendências documentais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.631,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cremacao em Belém/PA. A região de Cremacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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