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Apartamento 99m² com vaga em Passo Fundo , Annes , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lessa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Passo Fundo!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 99m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada, o apartamento conta com uma vaga de garagem, agregando praticidade ao seu dia a dia.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 435.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 217.500,00
Economia: R$ 217.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 99m² com vaga de garagem em leilões em Passo Fundo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 435.000,00, com um lance mínimo de R$ 217.500,00, o que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, caso o primeiro leilão não tenha lances. A data do leilão é 09/09/2025 às 11h00min. O imóvel está associado a um processo judicial (17ª Vara Cível de Porto Alegre, Ação nº 5028137-20.2015.8.21.0001), o que pode implicar em custos e prazos adicionais, mas também pode ser a origem do grande desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o processo judicial associado ao imóvel. Verificar a situação atual do processo, possíveis pendências e o histórico de leilões anteriores pode fornecer informações valiosas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis semelhantes na mesma região de Passo Fundo. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% em caso de segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o primeiro leilão não atinja o valor de avaliação. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um lance competitivo no primeiro leilão, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom deságio.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com o processo judicial e o valor da comissão do leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Annes em Passo Fundo/RS. A região de Annes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Express Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Express Residencial em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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