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Apartamento 99m² em Belo Horizonte com 1 Quarto , Tirol , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este apartamento de 99,609m² está localizado no Conjunto Habitacional João Paulo II, em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com a Rua A e a área total do quarteirão indicam um empreendimento com potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais importantes do Brasil!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 13:45
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00. A área construída de 99,609m² oferece um bom espaço para personalização.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, caso a primeira praça não apresente lances competitivos. A data da primeira praça é 31/08/2025 às 13:45, e a segunda praça, se necessária, seria em 17/09/2025 às 10:00.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Belo Horizonte é uma capital em constante crescimento. Um apartamento com essa metragem e localização, após uma reforma estratégica, pode ter um excelente retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Tirol.Focar em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha.
2Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no orçamento disponível. Considerar o valor do incremento (R$ 1.000,00) e o lance inicial (R$ 182.000,00).Estar preparado para a disputa, mas manter-se dentro do limite estabelecido.
3Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar o processo de reforma. Buscar orçamentos detalhados para materiais e mão de obra.Priorizar reformas que melhorem a funcionalidade e a estética do imóvel.
4Revenda ou Locação: Após a reforma, definir a estratégia de saída: venda com lucro ou locação para gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Belo Horizonte/MG. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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