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Apartamento a 50m do mar, 43.98m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.98m²

Descrição

Apartamento a 50 metros do mar, localizado no Edifício São Sebastião, bloco A-3, em leilão de imóveis em Praia Grande/SP. Com 43.98m² de área construída, este apartamento oferece uma localização privilegiada próximo à praia. O edifício faz parte do complexo Cidade Ocian, com estrutura de concreto armado e diversas comodidades.

O imóvel está sendo leiloado com direitos sobre o apartamento, apresentando uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca um imóvel próximo ao mar. A área de condomínio é de 43.98 metros quadrados, com fração ideal no terreno.

O local é bem servido por avenidas como a Beira Mar e a Oceânica Amabile, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Uma ótima opção para quem valoriza proximidade com o mar e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:20
Valor: R$ 165.057,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:20
Valor: R$ 99.034,67
Economia: R$ 66.023,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante devido à sua localização privilegiada a apenas 50 metros do mar em leilão de imóveis em Praia Grande/SP. A proximidade com a praia é um ativo valioso, especialmente em uma cidade turística como Praia Grande, onde a demanda por imóveis próximos ao mar é sempre alta.

Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 165.057,78 e o lance inicial de R$ 165.057,78 na primeira praça, há espaço para negociação e potencial de valorização. A segunda praça, com lance de R$ 99.034,67, pode ser uma oportunidade ainda mais interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Recomendo as seguintes estratégias:

  • Analisar o mercado imobiliário local: Verifique os preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Considerar o uso para aluguel: A localização próxima ao mar é ideal para aluguel por temporada, podendo gerar uma boa renda passiva.
  • Participar do leilão: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar lances, especialmente na segunda praça, onde o valor é mais baixo.

Além disso, é importante verificar os débitos associados ao imóvel, como IPTU e condomínio, para calcular o investimento total necessário. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.057,78 e da 2ª praça é de R$ 99.034,67. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ocian Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocian Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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