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Apartamento em Leilão com 73m² e 1 Vaga em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande! Este apartamento de 73m² na Rua Guimarães Rosa, 95, oferece uma excelente área privativa e está localizado no bairro Ocian. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar próximo a comércios e serviços, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida no litoral. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Praia Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 06:00
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do litoral paulista. A localização privilegiada em casas de leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Ocian, com acesso a 73m² de área útil, sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante deverá arcar com os custos e providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial que o investidor planeje essa etapa cuidadosamente, incluindo os custos associados no seu orçamento.

As condições de pagamento oferecidas são atrativas, com opção de financiamento em até 420 meses, além da possibilidade de pagamento à vista. A análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as nuances dessas condições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ocian, Praia Grande, considerando o estado de ocupação e a metragem.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Análise Financeira: Simular o financiamento em até 420 meses para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa, comparando com o potencial de renda de aluguel.
  • Edital: Ler atentamente todo o edital para identificar quaisquer ônus, dívidas pendentes (além de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor) ou restrições que possam afetar o investimento.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a conservação do condomínio e da fachada do prédio.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, sempre respeitando o valor mínimo estipulado pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Antonio Rohn. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Antonio Rohn em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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