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Apartamento aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 38,72m² privativos , Jardim São Luís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 38,72m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Jardim Casablanca, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. A unidade está situada no bloco 05, apartamento 31, oferecendo uma boa oportunidade para investimento ou moradia. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em leilão em São Paulo-SP garante acesso a uma infraestrutura urbana completa, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 236.626,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 222.140,23
Economia: R$ 14.485,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 236.626,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o desconto é pequeno, mas ainda assim vantajoso para o mercado local. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance reduzido de R$ 222.140,23, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Devido à área compacta de 38,72m², o imóvel é ideal para locação residencial para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel. A localização no Jardim Casablanca, bairro com boa infraestrutura, facilita a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área38,72m² privativos
Quartos1
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 236.626,00
LocalizaçãoJardim Casablanca, leilão em São Paulo-SP

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e pagar valor próximo ao mínimo.
  • Se não for possível, avaliar a segunda praça para obter desconto maior.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar locação para público jovem ou estudantes, dada a metragem e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.626,00 e da 2ª praça é de R$ 222.140,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Luís em São Paulo/SP. A região de Jardim São Luís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Jardim São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim São Luiz em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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