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Apartamento compacto 36m² com 2 quartos e 1 banheiro , Boa Vista , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 36,40 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em Boa Vista, São Gonçalo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar próximo ao Rio de Janeiro com facilidade de acesso.

O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para pequenas famílias ou para uso como investimento para locação. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 201, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.

Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com valor de avaliação acessível e possibilidade de compra direta com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.281,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Boa Vista, São Gonçalo. Com uma avaliação de R$ 124.000,00 e lance mínimo de R$ 50.826,18, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 59,01%, o que pode representar uma boa margem para lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa Vista, São Gonçalo - RJ, região com demanda por imóveis acessíveis.
Valor de AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 50.826,18 (desconto de 59,01%)
Área36,40 m²
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Esperar o encerramento da praça atual para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica na região.
  • Considerar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda em momento oportuno, visando lucro com valorização.
  • Controlar as despesas de condomínio e tributos para manter a rentabilidade do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno a médio prazo, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.281,61. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Bela Vista São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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