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Apartamento aconchegante 38,53m² com boa localização , Parque Marechal Rondon , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.53m²

Descrição

Este apartamento possui 38,53m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Parque Marechal Rondon, em casas de leilão em Cachoeirinha, o imóvel está situado no bloco O, apartamento 3550, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Com uma avaliação de R$ 128.000,00 e um valor mínimo de venda com desconto de 45,13%, este apartamento representa uma oportunidade atrativa para quem busca investir ou morar em um imóvel funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.232,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região do Parque Marechal Rondon em casas de leilão em Cachoeirinha, RS. Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.232,25 (com desconto de 45,13%), o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, ou aguardar a segunda praça caso não haja lances suficientes.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar eventuais custos de reforma ou adequação.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação, visando retorno mensal, ou revenda após valorização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto, é ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e facilidade de administração. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura venda ou locação.

AspectoDetalhes
Área38,53 m²
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 70.232,25
LocalizaçãoParque Marechal Rondon, Cachoeirinha - RS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar o desconto da primeira praça para aquisição, considerando o potencial de valorização e o perfil do imóvel, que é adequado para locação ou moradia de pequeno porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.232,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Marechal Rondon em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condominio Marechal Rondon 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Marechal Rondon 2 em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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