Apartamento aconchegante 38,53m² com 1 vaga e 1 banheiro
Nova Cachoeirinha, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 73.928,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IRLANDA, N. 87 APTO. 3550 BLOCO O, PARQUE MARECHAL RONDON - CEP: 94965-280, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.53m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 38,53m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Parque Marechal Rondon, em Cachoeirinha, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores. A unidade está em um bloco específico (Bloco O) e conta com um número de matrícula registrado, o que facilita a regularização e negociação. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
O condomínio tem suas despesas de condomínio pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, o que pode representar uma economia inicial para o comprador. Já os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 73.928,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 166.460,58 (225.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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