Apartamento aconchegante 38,64m² com 1 vaga e 1 banheiro
Cohab, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 59.184,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CELESTE CATTO,N. SN APTO. 408 BL 37 LT 06 QD 01 SETOR 04G78, COHAB - CEP: 93212-530, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38.64m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 38,64m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro COHAB, em Sapucaia do Sul, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana de Porto Alegre. A unidade está inserida em um conjunto residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel ainda mais acessível para compradores que desejam facilitar o pagamento. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 59.184,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.121,06 (56.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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