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Apartamento aconchegante 38m² com 1 vaga e 1 banheiro , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.34m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 38,34 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. A unidade está situada no 2º andar, proporcionando uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais. A localização em leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro Jardim Leopoldina, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto significativo, e com possibilidade de compra direta pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.061,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilao com descontos em Porto Alegre, bairro Jardim Leopoldina, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos. O valor mínimo de venda está com um desconto expressivo de 41,62% em relação à avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel possui uma área privativa de 38,34 m², o que o torna ideal para locação residencial para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado conforme o perfil do público-alvo.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares no bairro para estimar retorno e valorização.
2. Aquisição no 1º LeilãoAdquirir o imóvel no primeiro leilão pelo valor mínimo de R$ 84.061,12, aproveitando o desconto.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, priorizando contratos de médio a longo prazo para garantir renda estável.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Considerações finais: A compra direta pela Caixa facilita o processo, e a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. Recomenda-se atenção às despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.061,12. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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