Apartamento aconchegante 40,54m² com 1 vaga e 1 banheiro
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.142,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2800 APTO. 408 BL 13, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Santa Cruz, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 13, apartamento 408, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor de avaliação acessível, com possibilidade de compra com desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação.
O imóvel não possui vagas de garagem ou quartos explicitamente informados, o que sugere um perfil de apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma limitação para alguns compradores, mas também uma oportunidade para quem dispõe do capital.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis compactos na zona oeste do Rio de Janeiro, com potencial para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 61.142,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.908,87 (99.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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