Apartamento aconchegante 40,54m² com 1 vaga e 1 banheiro
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.788,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO GUANDU DO SENA, N. 1430 APTO. 403 BL 01, BANGU - CEP: 21854-002, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Bangu, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 01, apartamento 403, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam um imóvel funcional.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 156.788,90 e avaliação em R$ 146.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Ideal para quem busca investimento em imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 156.788,90 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 95.223,63 |
-39%
Economia de
R$ 61.565,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.171,46 (-19.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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