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Apartamento aconchegante 40,54m² com 1 vaga e 1 quarto , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 40,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está situado no 4º andar do bloco 03, apartamento 402, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para quem possui saldo disponível.

O leilão está previsto para iniciar em 12/06/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 18/06/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.183,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.929,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 84.800,00 e o lance mínimo inicial de R$ 150.825,82. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance mínimo ou até mesmo na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 100.929,67, aumentando as chances de um bom negócio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 260251 e o edital do leilão para entender todas as condições e possíveis ônus.
2. Visita técnicaSe possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor do lance mínimo, despesas de condomínio e IPTU, além de custos com eventuais reformas.
4. Participação no leilãoAcompanhar o leilão na data marcada (12/06/2025) e definir um limite máximo de lance para evitar gastos excessivos.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar a transferência do imóvel e planejar a utilização, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e liquidez. A possibilidade de uso do FGTS e o formato de leilão oferecem flexibilidade na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.183,00 e da 2ª praça é de R$ 100.929,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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