Apartamento aconchegante 40,54m² com 1 vaga e 1 quarto
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.825,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1), N. 115 APTO. 402 BL 03, LT 01, PAL 49392, SANTA CRUZ - CEP: 23550-082, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel está situado no 4º andar do bloco 03, apartamento 402, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para quem possui saldo disponível.
O leilão está previsto para iniciar em 12/06/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 18/06/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.825,82 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 100.929,67 |
-33%
Economia de
R$ 49.896,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.933,18 (-38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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