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Apartamento aconchegante 41,74m² com 1 vaga e 1 banheiro , Chacaras Das Colinas , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.74m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,74m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel de fácil locação. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando-se a 10% do valor de avaliação.

Com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, o imóvel está pronto para negociação em leilão, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 107.259,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/05/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda está em R$ 107.259,62, representando um desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 181.000,00. Este desconto é bastante atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para agilizar o processo de compra. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos adicionais.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua área compacta e localização em condomínio, o que tende a atrair inquilinos que buscam segurança e praticidade. Alternativamente, pode ser vendido posteriormente com valorização, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar tendência de alta.

AspectoDetalhes
Área41,74 m²
Valor mínimo de compraR$ 107.259,62
Valor de avaliaçãoR$ 181.000,00
Data do leilão05/05/2025 às 10h00
Forma de pagamentoRecursos próprios ou FGTS
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

É fundamental acompanhar o edital e anexos para verificar todas as condições e evitar surpresas. A compra em leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir imóveis com desconto, desde que o investidor esteja atento às regras e condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Das Colinas em Franco Da Rocha/SP. A região de Chacaras Das Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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