Oportunidade em Leilão

Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro

Olaria, Canoas - RS

leilao Extrajudicial 41.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 90.161,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA IRMA MARIA HILTGARDIS, N. 582 APTO. 101 BL 06, OLARIA - CEP: 92035-535, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL

Área:
41.19m²

Descrição

Apartamento com área privativa de 41,19m², ideal para quem busca praticidade e conforto em Canoas. Localizado no bairro Olaria, o imóvel possui fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.
O imóvel está situado no 1º andar do bloco 06, apartamento 101, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização na região metropolitana de Porto Alegre.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 90.161,30 -

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 53.117,73 (58.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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