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Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro , Olaria , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Apartamento com área privativa de 41,19m², ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Canoas. Localizado no bairro Olaria, o imóvel possui fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.
O imóvel está situado no 1º andar do bloco 06, apartamento 101, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização na região metropolitana de Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em apartamentos leilão em Canoas, RS. Com avaliação em R$ 154.000,00 e lance mínimo de R$ 90.161,30, o imóvel apresenta um desconto significativo de 41,45%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está disponível para financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, a aquisição pode ser facilitada para diversos perfis de compradores, aumentando a liquidez do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance MínimoR$ 90.161,30 (41,45% de desconto)
Área Construída41,19 m²
LocalizaçãoBairro Olaria, Canoas - RS
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e possíveis despesas futuras, pois o comprador será responsável pelos tributos após a venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, especialmente em regiões com boa demanda habitacional como Canoas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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