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Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Mato Grande, em apartamentos leilão em Canoas, o imóvel está situado no 4º pavimento do Bloco 11, apartamento 404, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada, com facilidade de financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador. A ausência de informações sobre vagas e banheiros sugere uma unidade simples, adequada para solteiros ou casais sem filhos.

Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 90.746,77, um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00. Recomendo analisar o histórico de lances e a concorrência para definir o momento ideal de oferta.

Considerando o valor e a localização, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em apartamentos leilão em Canoas. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o mercado potencial para revenda, facilitando a saída do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 90.746,77
Área41,19 m²
LocalizaçãoMato Grande, Canoas - RS
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, sugiro verificar a documentação e a matrícula (nº 171581) para garantir a regularidade do imóvel. A baixa área e o preço acessível tornam este apartamento uma boa oportunidade para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com baixo capital.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar proposta financeira considerando o lance mínimo e custos adicionais como tributos.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel ou revenda rápida, aproveitando a localização e o preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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