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Apartamento com 1 vaga em Canoas/RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Canoas/RS! Apartamento com 50m² de área construída, localizado no bairro Mato Grande. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:26
Valor: R$ 126.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 50m² em apartamentos leilão em Canoas/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado e o valor de lance inicial de R$ 126.720,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo em relação à primeira. A data de encerramento da primeira praça é 23/09/25 às 10h26, e o lance inicial é de R$ 126.720,00. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, se torna o foco.

Análise Financeira e de Risco:

  • Valor de Avaliação: Não informado explicitamente, mas o lance inicial de R$ 126.720,00 sugere um valor de mercado competitivo. É crucial verificar o edital para o valor de avaliação oficial.
  • Situação Ocupado: Este fator pode reduzir o valor de aquisição, mas implica custos e tempo para desocupação. O edital menciona que as providências e despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois reduz o passivo inicial do comprador.

Estratégia de Aquisição:

A recomendação é monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos de desocupação, eventuais reformas e ainda gerar lucro na revenda ou locação.

Pós-Aquisição:

Após a arrematação, o foco será na desocupação do imóvel. É importante ter um plano claro para lidar com os atuais ocupantes, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial. Uma vez desocupado, uma avaliação de mercado atualizada e possíveis reformas podem ser realizadas p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Recanto do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto do Sol em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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