Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro
Del Castilho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRAÇA DA CONFEDERAÇAO SUICA, N. 223 APTO. 205 BL 04, DEL CASTILHO - CEP: 20760-020, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Descrição
Este apartamento possui 41 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade compacta. Localizado no bairro Del Castilho, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, sendo uma excelente opção para investidores que desejam alugar ou para quem busca moradia em uma região com fácil acesso a serviços e transporte.
O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, o que é comum em apartamentos de menor porte, e não há informações sobre número de quartos ou banheiros, sugerindo uma configuração simples. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 141.524,89 |
-8%
Economia de
R$ 12.475,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.480,00 (16.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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