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Apartamento aconchegante 42,86m² com 0 quartos e 0 banheiros , Azenha , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 42,86m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Azenha, em imóveis de leilão em Porto Alegre, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza o processo de aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Embora não haja informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o imóvel pode ser ideal para solteiros, casais ou investidores que pretendem alugar para estudantes ou profissionais que buscam moradia na cidade.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público, o que agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.918,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Ed. Solaris representa uma oportunidade interessante para diversificar seu portfólio imobiliário em imóveis de leilão em Porto Alegre. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 110.918,11, que já apresenta um desconto significativo de 42,23% sobre a avaliação de R$ 192.000,00, o imóvel oferece margem para valorização e rentabilidade futura.

Recomendo analisar o imóvel para compra na primeira praça, pois o valor inicial é atrativo e pode garantir um bom retorno caso o imóvel seja alugado ou revendido após valorização. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 63956, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras.
2. Avaliação do imóvelRealizar uma vistoria para confirmar o estado do apartamento e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar o impacto no fluxo de caixa do investimento.
4. Estratégia de locaçãoDefinir o público-alvo para locação, como estudantes ou profissionais, e estimar o valor do aluguel para retorno mensal.
5. Venda futuraMonitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda, visando lucro com a valorização.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas a localização em Porto Alegre compensa essa limitação. A compra direta simplifica o processo, tornando-o mais rápido e eficiente.

  • Valor inicial atrativo com desconto significativo.
  • Pagamento à vista facilita negociação.
  • Localização estratégica em bairro consolidado.
  • Potencial para locação e valorização futura.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.918,11. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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