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Apartamento em Porto Alegre com 46m² em Condomínio Residencial Belize , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Apartamento de 46,77m² privativos no Condomínio Residencial Belize Quadra B, localizado na Rua 7197, Bairro Restinga.
O imóvel está situado no 4º pavimento, com excelente distribuição interna.
O condomínio conta com uma área total de terreno de 12.273,42m², oferecendo espaço e infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 46,77m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do Bloco M do Condomínio Residencial Belize Quadra B, em imóveis de leilão em Porto Alegre. A área total do terreno do condomínio é de 12.273,42m², o que sugere um condomínio com boa estrutura e espaço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça: O imóvel está em leilão judicial com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 84.000,00 e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 42.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 84.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto de 50% oferecido.
  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Restinga, Porto Alegre, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 ou 2 quartos, dependendo da configuração interna) e avaliar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e os custos de condomínio e IPTU. O edital deve ser consultado para verificar a existência de débitos anteriores e quem será o responsável por quitá-los.

Plano de Ação:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e eventuais ônus sobre o imóvel.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  3. Lançamento: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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