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Apartamento aconchegante 42m² com 1 vaga e 1 banheiro , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Este apartamento possui 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Residencial Parque Colina Verde, o imóvel está situado no 1º pavimento, apartamento 811, bloco 08, oferecendo fácil acesso e segurança. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em Bauru-SP.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas.

Com uma avaliação de R$ 114.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 42,68%, esta é uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Parque Colina Verde, em leilao com descontos em Bauru-SP. Com uma área privativa de 42,05 m², o imóvel é compacto e pode atrair locatários que buscam praticidade e localização acessível. Segue um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$ 114.000,00, com lance mínimo de R$ 65.348,57, representando um desconto significativo de 42,68%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance mínimo já é o valor inicial para negociação. Recomendo tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.
  • Custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de locação: Por ser um apartamento compacto, pode ser facilmente locado para estudantes, profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo renda passiva constante.
  • Valorização futura: Investir em melhorias internas pode aumentar o valor do imóvel e atrair melhores locatários, aumentando o retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, considerar os custos adicionais e investir em melhorias para locação. A compra direta simplifica o processo, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam retorno consistente e valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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