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Apartamento aconchegante 43,56m² com 1 vaga e 1 banheiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Descrição

Este apartamento possui 43,56m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Bangu, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 04, apartamento 502, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade com potencial de locação ou para uso próprio, especialmente para solteiros ou casais que valorizam a praticidade.

O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Não há informações sobre vagas de garagem ou número de quartos e banheiros, portanto recomenda-se visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.018,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.172,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 192.391,99 no primeiro leilão, sugiro aguardar o segundo leilão, marcado para 30/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 177.172,37, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e matrícula (nº 594) para garantir ausência de ônus e confirmar situação legal.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel, confirmar número de quartos, banheiros e vagas, além de possíveis reformas necessárias.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição.
4. Estratégia de LanceParticipar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto oferecido.
5. Pós-AquisiçãoSe o imóvel estiver em bom estado, considerar locação para gerar renda passiva; caso contrário, planejar reforma para valorização e revenda.
  • Importante: O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planeje o capital necessário para a compra.
  • Este imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar compradores, mas também reduz burocracia.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades similares e comparar preços.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.018,65 e da 2ª praça é de R$ 177.172,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial Rio Da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Rio Da Prata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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