Apartamento aconchegante 43m² com boa localização
Jardim Residencial Paraiso, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR GUSTAVO FLEURY CHAMILLOT, N. 112 APTO. 32 BL D, TORRE 02, JARDIM RESIDENCIAL PARAISO, ARARAQUARA - SAO PAULO, CEP: 14804-012
Área:
43.06m²
Descrição
Este apartamento possui 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o imóvel está em Araraquara, uma cidade com boa valorização imobiliária no interior de São Paulo, o que pode garantir uma boa liquidez futura. O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um perfil mais enxuto, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.264,02 (94.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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