Apartamento aconchegante 44,99m² com 1 vaga e boa localização
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.478,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JANIO QUADROS, N. 162 APTO. 101 BLOCO 05, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-073, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.99m²
Descrição
Este apartamento possui 44,99m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na cidade de Macaé, RJ. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. Além disso, aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento. O condomínio e tributos estão com condições especiais para o comprador, com o condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 64.478,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.139,34 (18.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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