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Apartamento aconchegante 44m² com 1 vaga e 1 banheiro , Jardim Do Lago , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Descrição

Este apartamento possui 44,22 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado em uma torre com número 13, o imóvel está situado no Jardim do Lago, um bairro tranquilo de casas de leilão em Campinas-SP. O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 227.591,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 238.681,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Jardim Do Lago, casas de leilão em Campinas. Com uma avaliação de R$ 196.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 227.591,97, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim do Lago, bairro residencial em Campinas-SP, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Valor de AvaliaçãoR$ 196.000,00
Lance InicialR$ 227.591,97 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º Leilão: 29/05/2025 às 10h00
2º Leilão: 05/06/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a liquidez do imóvel, pois apartamentos de menor área em bairros residenciais costumam ter boa procura para locação ou revenda.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando a área de 44,22 m², ideal para solteiros ou casais.
  • Acompanhar o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas ou pendências legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificar o portfólio de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em cidades de porte médio como Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.591,97 e da 2ª praça é de R$ 238.681,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Torres do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Torres do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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