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Apartamento 47m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Descrição

Este apartamento possui 47,44 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em Campinas. O imóvel está situado no Jardim Novo Maracana, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, mas sua área sugere um apartamento compacto, possivelmente com 1 dormitório.

Forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoleilao com descontos em Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário, especialmente em bairros residenciais como Jardim Novo Maracana. A proximidade com centros comerciais e infraestrutura local pode valorizar o imóvel.
Valor de Avaliação e Lance InicialO valor de avaliação é R$ 215.000,00 e o lance mínimo é R$ 129.948,90, representando um desconto significativo de quase 40%. Isso oferece margem para valorização futura.
Praça do LeilãoComo não há datas de praça explícitas, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Forma de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Condomínio e DespesasO comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no cálculo de rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e possíveis concorrentes.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e despesas mensais para calcular o custo total de manutenção.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou FGTS para aproveitar as condições facilitadas.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura, visando valorização acima do preço de compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Flores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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