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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 39,12m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Localizado no bairro Jardim Rossin, oferece fácil acesso a serviços e comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.500,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,12m² com 2 quartos em leilão em Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo de R$ 123.500,05 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Campinas, especificamente na região do Jardim Rossin e condomínios similares. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis semelhantes na área pode revelar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Como não há lances atuais, a estratégia seria aguardar a primeira praça e, se necessário, ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso o lance mínimo não seja atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU 000 e matrícula 284455, mas é crucial verificar se há débitos pendentes ou custos associados à regularização.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 39,12m² e a área total de 79,67m² sugerem um imóvel compacto, o que pode ser atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. A localização em Campinas, um polo industrial e universitário, reforça esse potencial.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula (documento anexo) é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.500,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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