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Apartamento aconchegante 47m² com 1 vaga e 1 banheiro , Floramar , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento possui 47,09 m² de área privativa e está localizado no Edifício St. Paul, no Residencial Minnesota. O imóvel conta com uma área de terreno de 51,41 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Belo Horizonte. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 405) e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 163.949,70
Economia: R$ 21.050,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Belo Horizonte, bairro Heliópolis, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um desconto significativo no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 163.949,70, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão, onde o valor mínimo já está reduzido. É importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar os recursos financeiros antecipadamente é fundamental.

Além disso, verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos será do comprador, então, incluir esses custos no orçamento mensal é essencial para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoHeliópolis, Belo Horizonte - MG
Área Privativa47,09 m²
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 185.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 163.949,70
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar os recursos para o pagamento à vista e considerar o imóvel como uma boa oportunidade de investimento residencial em uma região valorizada de Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.949,70. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floramar em Belo Horizonte/MG. A região de Floramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Vale do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale do Sol em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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