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Apartamento Alto Padrão com 4 Quartos e Lazer Completo , Anchieta , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única na Zona Sul de BH! Apartamento de alto padrão com 191,39m², 4 quartos (sendo 1 suíte com closet) e 4 vagas de garagem. Desfrute de lazer completo com piscina, churrasqueira, quadra, sauna e salão de jogos. Localização privilegiada próximo à Av. Bandeirantes, em um dos bairros mais nobres da cidade. Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.280.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma das melhores regiões de apartamentos leilão em Belo Horizonte. A localização privilegiada, próxima à Av. Bandeirantes e em um bairro de alto padrão como Anchieta, garante alta demanda e potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.600.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 1.280.000,00
  • Incremento: R$ 50.000,00

Considerando que o imóvel está indo para a segunda praça, o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Embora o leilão atual indique a segunda praça, é crucial verificar se houve lances na primeira. Se não houve, o valor da segunda praça é o ponto de partida.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anchieta e Zona Sul de BH. Comparar com o lance inicial e a avaliação para determinar um valor máximo de oferta.
  3. Estratégia de Lance: Dado o incremento de R$ 50.000,00, é recomendável definir um teto de investimento. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação ou aguardar uma possível terceira praça, se aplicável e se o leilão permitir.
  4. Potencial de Valorização: A área construída de 191,39m² com 4 quartos e 4 vagas de garagem é um grande atrativo. O condomínio com lazer completo (piscina, churrasqueira, quadra, sauna, salão de jogos) agrega valor e pode justificar um valor de aluguel competitivo.
  5. Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de aluguel ou revenda. O acabamento interno em alvenaria e mármore nas salas e lavabo, e l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Belo Horizonte/MG. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Parc Vendome. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parc Vendome em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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