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Apartamento aconchegante 54m² com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Este apartamento de 54m² localizado no Residencial Monaco I oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e com boa localização em apartamentos leilão em Cabo Frio.

Características principais:

  • Área privativa de 54m², ideal para famílias pequenas ou casais.
  • Localizado no Jardim Esperança, bairro com infraestrutura e fácil acesso.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.

O imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. Além disso, os tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Este apartamento é uma boa opção para quem busca moradia ou investimento para locação, considerando o potencial de valorização da região e o valor de avaliação acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.983,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo de R$ 80.149,88, que representa um desconto significativo de 45,84%. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances na primeira praça, o valor pode ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e tributos, estimando despesas mensais.Planejar fluxo de caixa e retorno do investimento.
3. Participação no leilãoOferecer lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.Adquirir imóvel com desconto relevante.
4. Pós-arremateRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição. A localização em apartamentos leilão em Cabo Frio e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de aluguel, o que pode gerar renda passiva consistente. Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.983,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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