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Apartamento aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 29,84 m² , Jardim Nova Esperança , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com uma área total de 29,84 m² e área privativa de 24,27 m², ele inclui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos lares ou aluguel. A localização em ofertas de leilão em Sorocaba permite fácil acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar seu potencial de valorização. O lance inicial é de R$ 134.488,91 na primeira praça, caindo para R$ 111.704,16 na segunda, permitindo estratégias de oferta flexíveis.

  • Considere avaliar o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, para estimar retornos.
  • Verifique a possibilidade de reformas para aumentar o valor de revenda.
  • Analise o mercado local para aluguel ou venda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.488,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.704,16
Economia: R$ 22.784,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma área construída de 24,27 m² e valor de avaliação de R$ 127.500,00, eu priorizaria verificar o estado atual para estimar custos de manutenção ou reformas. A primeira praça tem lance inicial de R$ 134.488,91, mas eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 111.704,16, para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, aumentando a margem de lucro.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria dados locais de ofertas de leilão em Sorocaba para entender a demanda por apartamentos pequenos, focando em taxa de ocupação e preços de aluguel médios.
  • Análise financeira: Calcularia o ROI com base no lance mínimo e custos adicionais como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00 estimado). Usaria uma tabela para projeções:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 111.704,16Monitorar e ofertar acima do mínimo para vencer.
Custos MensaisIPTU: 0.00 / Condomínio: 0.00Verificar e provisionar para evitar surpresas.
Possível FinanciamentoApenas SBPE se aplicávelAvaliaria se usar financiamento reduz o capital inicial.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8%. Se o imóvel estiver em área de valorização, consideraria reformas simples para aumentar o valor de revenda, como melhorias na cozinha ou banheiro.
  • Riscos e mitigação: Avaliaria riscos legais, como dívidas pendentes, e contrataria um inspetor para verificar a estrutura. Como não há menções a partes ideais, prosseguiria, mas monitoraria o mercado para revenda rápida se necessário.
  • Execução...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.488,91 e da 2ª praça é de R$ 111.704,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Edifício Portal do Aveiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Aveiro em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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