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Apartamento aconchegante com 1 quarto e 29,11 m² no Bom Retiro , Bom Retiro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Bom Retiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 29,11 m², o espaço é ideal para uma pessoa ou um casal que deseja viver em uma das regiões mais vibrantes de leilão de imóveis em São Paulo. O apartamento conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, proporcionando o conforto necessário para o dia a dia. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Além disso, o imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.020,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Bom Retiro apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 208.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 126.020,21. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 18 de março de 2025, às 10h00, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição. Dado o desconto de 39,56%, o imóvel pode ser adquirido a um preço bastante competitivo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Recomendo que, antes de participar do leilão, você verifique a situação do inquilino e as condições de desocupação. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode ajudar a entender o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise os preços de imóveis similares na região do Bom Retiro.
Visita ao ImóvelSe possível, visite o imóvel para avaliar seu estado e a necessidade de reformas.
Planejamento FinanceiroGaranta que você tenha os recursos necessários para a compra, considerando que não há opções de financiamento.
Participação no LeilãoParticipe do leilão no dia 18 de março de 2025, com uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.020,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Paulo/SP. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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