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Apto 49m² 1 vaga em Vila California - , São Mateus , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 49m², localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e uma área total de 90,29m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 421.495,39 na primeira e R$ 282.898,13 na segunda. O desconto de 33% sobre o valor da primeira praça torna este imóvel ainda mais atraente. É importante considerar a possibilidade de um bom retorno sobre o investimento, especialmente em uma área com alta demanda por locação. O comprador deve estar ciente dos processos legais envolvidos e da necessidade de desocupar o imóvel. Para maximizar o retorno, recomenda-se avaliar o mercado de locação na região e considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:30
Valor: R$ 282.898,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na segunda praça, este apartamento em casas de leilão em São Paulo representa uma oportunidade de investimento interessante. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 282.898,13. Isso representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação inicial de R$ 421.495,39. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é recomendável planejar um orçamento que inclua possíveis despesas com a desocupação e eventuais reformas necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda futura. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação ao processo mencionado (Nº 1007695-90.2025.8.26.0008), para garantir que não haja complicações. Uma análise detalhada do mercado de locação na região pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, realizar as devidas adequações e, em seguida, colocá-lo no mercado de locação, aproveitando a alta demanda na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.898,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Mateus em São Paulo/SP. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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