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Apartamento aconchegante com 1 quarto em Pirituba , São Domingos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Este apartamento localizado em Pirituba é ideal para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, o imóvel possui uma área total de 34,96 m², sendo 25,44 m² de área privativa. O leilão está programado para o dia 23 de setembro de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 202.908,27. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de garantir um lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.074,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.984,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Pirituba, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 179.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 202.908,27. A área total de 34,96 m² e a área privativa de 25,44 m² são adequadas para um apartamento de 1 quarto, o que é bastante procurado por jovens profissionais e casais. Além disso, a localização em Pirituba, um bairro em imóveis de leilão em São Paulo, pode ser atraente para locação, especialmente se o imóvel estiver em boas condições.
Estratégia de Lances: Eu começaria a oferecer um lance próximo ao valor mínimo do 1º leilão, mas sempre atento ao valor de mercado e à concorrência. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para adquirir a propriedade por um preço abaixo do valor de mercado.
Financiamento: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é importante verificar se há opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a compra.
Condições de Pagamento: As condições de pagamento indicam que o comprador será responsável por tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Conclusão: Este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, seja para moradia ou investimento em locação. Fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43 e da 2ª praça é de R$ 184.984,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio You, Parque São Domingos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no You, Parque São Domingos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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