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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 43 m², ideal para moradia prática , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Cajamar oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,17 m² de área privativa e uma vaga de garagem, perfeito para quem busca imóveis compactos e de baixo custo de manutenção. A localização em um condomínio residencial sugere potencial para valorização, especialmente em uma área em desenvolvimento como PORTAIS (POLVILHO). Com lance inicial acessível, é ideal para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via aluguel ou revenda. Não há débitos explicitos, mas confirme os tributos no edital. A ausência de visitação pode ser um ponto a favor para compras online rápidas. Invista com estratégia, considerando o mercado imobiliário em SP, que mostra crescimento constante. Este ativo pode ser uma porta para entrada no setor, com baixo risco inicial e potencial retorno em médio prazo.


Vantagens: Economia de espaço, localização estratégica e facilidade de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.177,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 148.177,69 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, optando por participar da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para capturar o melhor preço sem competição excessiva. Eu monitoraria o histórico de lances, que atualmente está zerado, para entrar com um lance competitivo logo no início, visando evitar disputas acirradas que elevem o custo.

Para maximizar o retorno, eu consideraria o uso do imóvel como uma opção de aluguel residencial ou temporário, dada a área construída de 43,17 m² e a vaga de garagem, que adiciona valor prático. Planejaria uma análise de custos operacionais, como o IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas com responsabilidade do comprador, garantindo que não excedam 10% do valor de avaliação. Eu evitaria esperar pela segunda ou terceira praça, a menos que o lance inicial não seja arrematado, para manter a vantagem de preço.

AspectoPlanejamento
Tempo de InvestimentoEntrar na data de leilão para uma aquisição rápida, com saída em 2-5 anos via aluguel ou venda.
RiscoBaixo, pois não há débitos explicitos, mas confirmar no edital para evitar surpresas.
Estratégia FinanceiraUsar recursos próprios ou verificar financiamento, mas priorizar à vista para agilidade.
  • Passo 1: Realizar due diligence completa no site da CAIXA para formas de pagamento e possíveis débitos.
  • Passo 2: Calcular o ROI potencial com base no valor de venda e custos iniciais.
  • Passo 3: Se arrematado, reformar minimally para aluguel, visando retorno anual de 6-8%.

Essa abordag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.177,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Miguel em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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