Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
70%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
111.11m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 111,11m² de área privativa e 50m² de terreno, ideal para quem busca valorização em ofertas de leilão em Juiz De Fora. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele se adapta bem a famílias ou como imóvel de aluguel. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma área urbana movimentada. Os benefícios da Caixa, como possibilidade de financiamento, tornam-no acessível, e o lance inicial em desconto pode gerar retornos rápidos. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor, especialmente em localização estratégica. Área construída espaçosa permite usos variados, como home office ou espaço familiar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 183.767,00
-
2ª Praça
15/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 135.172,48
-26%Economia deR$ 48.594,52
1ª PraçaEncerrado
Data:12/08/2025 10:00
Valor:R$ 183.767,00
2ª PraçaEncerrado
Data:15/08/2025 10:00
Valor:R$ 135.172,48
Economia: R$ 48.594,52
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 183.767,00 na primeira praça, que parece acessível comparado ao valor da segunda praça em R$ 135.172,48, o que sugere uma oportunidade de economia significativa se eu esperar pela segunda praça, desde que o imóvel não seja arrematado antes. Eu monitoraria de perto as datas: a primeira praça em 12/08/2025 e a segunda em 15/08/2025, para garantir que eu entre com um lance competitivo no momento certo, considerando o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para evitar overbids desnecessários.
Em termos de análise do imóvel, com 111,11m² de área construída e 50m² de terreno, há potencial para reformas que aumentem sua atratividade no mercado de aluguel ou revenda. Eu investiria em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para modernizar o espaço, potencialmente elevando o valor do imóvel. Como o responsável pelos débitos é o arrematante, eu faria uma due diligence completa para identificar e quitar quaisquer dívidas pendentes imediatamente após a arrematação, evitando complicações legais.
Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas estruturais que possam impactar o custo de manutenção.
Passo 2: Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Juiz De Fora para estimar o tempo de retorno sobre o investimento, considerando a vaga de garagem como um diferencial.
Passo 3: Explorar opções de financiamento mencionadas pela Caixa, mas apenas se as condições se alinharem com meu perfil financeiro, evitando comprometer recursos excessivamente.
Aspecto
Ação Planejada
Tempo de Espera
Esperar pela segunda praça para um lance mais baixo, mas monitorar ativamente para não perder a oportuni...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.767,00 e da 2ª praça é de R$ 135.172,48. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Especificado em Juiz De Fora/MG. A região de Não Especificado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
