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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,3 m² construídos , Leblon , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Campo Grande oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 39,3 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área consolidada. A localização no bairro Leblon pode proporcionar boa liquidez no mercado local, com potencial para valorização.
Investidores podem explorar opções de financiamento via SBPE da Caixa, facilitando a aquisição. O valor de avaliação é competitivo, e a modalidade de venda online simplifica o processo. Considere a baixa manutenção inicial para um retorno rápido. No mínimo, avalie as condições de pagamento e encargos para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.237,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.198,13
Economia: R$ 24.039,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área construída de 39,3 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere um perfil adequado para locação residencial em uma área urbana como leilões em Campo Grande. O valor de avaliação é R$ 160.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$ 161.237,94, indicando uma entrada acessível dependendo do orçamento disponível. Eu esperaria pela segunda praça, com lance inicial de R$ 137.198,13, para potencialmente arrematar a um preço reduzido, maximizando o retorno sobre o investimento.

Passos iniciais:

  • Análise de custos: Calcular os custos totais, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas que devem ser verificados.
  • Verificação legal: Conferir a matrícula (148804) e o cartório para garantir ausência de dívidas ou ações pendentes, embora o array de processos esteja vazio.
  • Planejamento financeiro: Se optar por financiamento, como mencionado no texto, garantir aprovação prévia via SBPE da Caixa para evitar cancelamentos. O lance atual é R$ 161.237,94, e eu consideraria ofertas à vista para agilizar.

Estratégia de investimento:
AspectoPlano
RiscoAvaliar o estado de ocupação (não informado) e preparar para possíveis despesas de desocupação.
RetornoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, com base na localização no bairro Leblon, potencializando valorização.
PrazoMonitorar datas de encerramento: primeira praça em 09/07/2025 e segunda em 16/07/2025, para decidir o momento ideal de oferta.

Após a aquisição, eu investiria em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado, como melhorias nos quartos, e buscar parcerias para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.237,94 e da 2ª praça é de R$ 137.198,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio MRV CASTELLO DI MOURA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV CASTELLO DI MOURA em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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