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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 39m² , Jardim Itapura , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial consolidada de imóveis de leilão em Presidente Prudente, SP. Com 39,30 m², 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel ou revenda rápida, especialmente com desconto de 40,74% no lance inicial. A localização em bairro como JARDIM ITACARE pode atrair inquilinos por sua proximidade a serviços urbanos, potencializando retornos. Avalie a baixa manutenção devido ao tamanho compacto e o fato de ser à vista, facilitando transações rápidas.
Considere custos como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, mas o preço inicial de R$ 93.629,95 permite uma entrada acessível. Invista em reformas mínimas para valorização, como atualizações na cozinha e banheiro, para maximizar o lucro em revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O lance inicial é de R$ 93.629,95, o que representa uma oportunidade para entrar com um investimento acessível na primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador.
Passos iniciais: Primeiramente, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de dívidas pendentes ou problemas legais, dado que o imóvel tem gravame averbado e regularização é de responsabilidade do comprador. Em seguida, calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio (estimado em até 10% do valor de avaliação) e tributos, para garantir que o orçamento se mantenha viável.

  • Análise de custo-benefício: Usando uma tabela para clareza:
ItemDetalhe
Valor de EntradaR$ 93.629,95 (Lance Inicial)
Despesas AdicionaisCondomínio e Tributos (Responsabilidade do Comprador)
Potencial de RevendaAprimoramentos para aumentar o valor, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro
  • Após a aquisição, investiria em melhorias cosméticas para aluguel rápido, visando um ROI positivo. Como o imóvel é de 39,30 m², é perfeito para o mercado de locação residencial, possivelmente gerando renda mensal de R$ 1.000,00 ou mais, dependendo da localização.
  • Eu evitaria a segunda ou terceira praça, pois o desconto já é atrativo na primeira. Se o lance atual permanecer em R$ 93.629,95, prosseguiria com a oferta à vista, utilizando recursos próprios para evitar complicações.
  • Por fim, monitoraria o mercado local para revenda, visando um lucro de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itapura em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Itapura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Príncipe De Malta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Príncipe De Malta em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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