Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Residencial Saint Patrick I Ver leilões no Residencial Saint Patrick
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40.28 m² Construídos , Residencial Saint Patrick I , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 40.28 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A vaga de garagem adiciona conveniência em um condomínio, potencializando o retorno em áreas urbanas como esta.
Com área total de 91.7 m², ele permite personalizações que aumentam o valor, como reformas simples para modernizar a cozinha e sala. Investidores podem explorar o mercado local, onde a demanda por imóveis compactos é alta, garantindo liquidez.
Ainda, a localização sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando arrendamento para famílias ou profissionais. No geral, é uma aquisição estratégica com baixo risco de manutenção inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o lance inicial de R$ 116.651,81. Primeiramente, eu avaliaria o cronograma do leilão, notando que o encerramento está programado para a primeira praça em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria até a primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite entrar com ofertas precisas sem overbidding desnecessário.
Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula (132474) para confirmar a ausência de dívidas pendentes ou gravames que possam afetar a titularidade, já que o texto menciona indisponibilidades. Se tudo estiver claro, prosseguiria.
Passo 2: Analisaria o custo de manutenção, como o IPTU (inscrição 232469017430014), estimando despesas mensais em zero inicialmente, e planejava um fundo para possíveis reformas nos 40.28 m² de área construída, aproveitando os 2 quartos e 1 banheiro para conversões que aumentem o apelo no mercado de aluguel.

AspectoAção Planejada
Lance EstratégicoEntrar na primeira praça com um lance acima do inicial, mas abaixo de 80% da avaliação, para evitar competição excessiva.
FinanciamentoAvaliaria opções de financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, usaria recursos próprios para uma aquisição rápida e sem dependência de aprovações externas.
Potencial de RendimentoApós aquisição, alugaria o imóvel, projetando um ROI baseado no lance inicial, visando cobrir custos em menos de 5 anos.
  • Se o lance inicial não atrair muita concorrência, eu aumentaria gradualmente, mas monitoraria o relógio de encerramento para não estender desnecessariamente.
  • Consideraria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Saint Patrick I em Sorocaba/SP. A região de Residencial Saint Patrick I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Saint Patrick. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saint Patrick em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita