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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Sorocaba representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele está localizado em uma região com forte potencial de valorização e infraestrutura completa. A cidade de Sorocaba é um polo econômico importante no interior de São Paulo, oferecendo diversas opções de comércio, lazer e serviços, além de uma rede educacional e de saúde de qualidade. A proximidade com a capital paulista e as principais rodovias facilita o acesso e o transporte. A segurança na região é considerada estável, com boa organização urbana. O imóvel, com área construída de 40,06m², está sendo ofertado com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, tornando-o ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:41
Valor: R$ 193.253,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:41
Valor: R$ 120.415,67
Economia: R$ 72.837,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 2 quartos e 40,06m² de área construída, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 120.415,67, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 193.253,00. Considerando o potencial de valorização de Sorocaba, especialmente em bairros com boa infraestrutura e acesso, este imóvel pode ser uma excelente aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ipatinga, Sorocaba. Verifique os preços de venda e locação atuais para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. A descrição menciona a necessidade de ler o edital na íntegra, o que é crucial para entender quaisquer restrições ou condições específicas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A análise do histórico de lances (se disponível) pode fornecer insights valiosos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental verificar as condições específicas para este imóvel e obter pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento.
  • Potencial de Locação: Sorocaba é um polo industrial e universitário, o que pode gerar demanda por aluguel. Avalie o potencial de rentabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.253,00 e da 2ª praça é de R$ 120.415,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Toronto | brio Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Toronto | brio Incorporadora em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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