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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 40,31 m² construídos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A área construída de 40,31 m² garante espaço eficiente, enquanto a vaga de garagem adiciona conveniência. Localizado em uma região urbana, o imóvel pode se beneficiar de melhorias locais, como novas infraestruturas, aumentando seu apelo no mercado. A avaliação inicial é de R$ 165.000,00, o que sugere uma entrada acessível para quem busca rendimentos via locação ou revenda. Considere a possibilidade de reformas leves para elevar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro.
Além disso, a modalidade de venda online facilita o processo, permitindo lances na segunda praça a partir de R$ 131.274,17, o que pode ser uma estratégia para adquirir com desconto. É essencial verificar os débitos como IPTU para planejar custos operacionais. Para investidores, este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário, com baixo custo inicial e potencial de retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.274,17
Economia: R$ 33.725,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. A avaliação inicial é de R$ 165.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 131.274,17. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto, reduzindo o risco inicial e maximizando o retorno.

Primeiro, eu verificaria o histórico de ofertas para entender a competição; se houver poucas ofertas, como as zero mencionadas, isso indica uma oportunidade para um lance competitivo sem pressão excessiva.

Em seguida, eu alocaria recursos para uma inspeção física, considerando a área construída de 40,31 m² e os 2 quartos, para identificar melhorias necessárias que poderiam aumentar o valor, como reformas na cozinha ou banheiro, visando aluguel ou revenda rápida.
PassoAção
1Analisar custos iniciais e espera pela segunda praça.
2Inspeção e planejamento de reformas.
3Calcular retorno via aluguel ou venda.
 Para monetização, eu calcularia o potencial de aluguel com base na localização em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, estimando rendimentos mensais para cobrir despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio. Utilizando uma abordagem conservadora, eu projetaria um ROI inicial de 6-8% anual após reformas, considerando o mercado local.
  • Verificar débitos e condições de pagamento para evitar surpresas financeiras.
  • Explorar financiamentos via SBPE, se aplicável, para minimizar capital inicial.
  • Monitorar o mercado para timing de venda ou aluguel otimizado.
Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente integrando este imóvel a outros ativos para mitigar riscos, e usaria ferramentas de análise para rast...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.274,17. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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