Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² construídos
Jardim Sao Jose, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.008,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS MARULAS, 51, JARDIM SÃO JOSÉ, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP
Área:
91.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 40,28 m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. A vaga de garagem adiciona conveniência em um condomínio bem localizado. Apesar de alguns desgastes, como piso quebrado na cozinha, o estado geral é regular, permitindo retorno rápido com manutenção mínima. Com área total de 91,15 m² e fração ideal no terreno, é perfeito para diversificação de portfólio.
Os débitos fiscais de R$ 3.751,47 devem ser considerados, mas o lance inicial de R$ 183.008,98 sugere potencial de lucro. Invista em um ativo com baixa manutenção e alta liquidez em um mercado em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:30
|
R$ 183.008,98 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 11:30
|
R$ 109.805,38 |
-40%
Economia de
R$ 73.203,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.199,85 (48.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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