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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São José dos Campos , Residencial Dom Bosco , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 38,08m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.025,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em São José Dos Campos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 217.792,17 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 38,08m².

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 143.025,14. Essa estratégia visa maximizar o potencial de economia, dado que o valor de mercado pode ser significativamente maior. A diferença entre o lance mínimo da 2ª praça e a avaliação (R$ 210.000,00) é de aproximadamente 31,8%, o que sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas. Uma análise detalhada dos custos de condomínio na região e orçamentos para reformas é essencial para definir o lance máximo.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Plano de Valorização e Revenda/Locação:

AçãoDescriçãoEstimativa de Custo
Pequena ReformaPintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas, modernização de acabamentos.R$ 15.000 - R$ 25.000
Marketing e Venda/LocaçãoFotografia profissional, anúncios em plataformas imobiliárias, taxas de corretagem.Variável

Com um investimento estratégico e uma análise criteriosa dos custos, este imóvel tem potencial para gerar um retorno atrativo, seja através da revenda com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 143.025,14. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Dom Bosco em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Campo de Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Campo de Madri em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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