Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.24m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Solar Ville oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,65 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A localização em leilões em Feira De Santana/BA sugere proximidade a serviços urbanos, facilitando o uso como imóvel de renda. Com área total de 43,24 m², ele inclui sala, cozinha e área de serviço, tornando-o prático para famílias ou inquilinos. Os custos de manutenção parecem baixos, sem menções a dívidas pendentes, o que reduz riscos iniciais. Para investidores, o potencial de reforma simples poderia elevar o valor, especialmente em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidades. No total, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com espaço eficiente e boa estrutura básica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 68.797,93
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 68.797,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$68.797,93 na primeira praça, que é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 10:00, para observar o comportamento dos lances e evitar overbidding desnecessário, já que o incremento mínimo é de R$1.000,00. Isso me permite entrar com um lance competitivo sem comprometer o orçamento.
Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel: com 41,65 m² construídos e 2 quartos, o apartamento parece adequado para aluguel residencial em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Feira De Santana/BA. Eu usaria os dados de área total de 43,24 m² para calcular o potencial de valorização, possivelmente reformando áreas como a cozinha e o banheiro para atrair inquilinos de maior renda. Como não há menções a dívidas ou processos, o risco legal parece baixo, o que é positivo.
Passo 1: Realizar uma inspeção física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos que poderiam afetar o valor.
Passo 2: Calcular o ROI potencial: com o valor de avaliação em R$115.000,00, eu projetaria aluguéis mensais baseados em dados locais, estimando um retorno anual de 6-8% após despesas.
Passo 3: Explorar opções de financiamento, mas como o texto não menciona aceitação explícita, eu optaria por recursos próprios para evitar complicações.
Para uma visão mais estruturada, aqui está uma tabela de planejamento:
Etapa
Ação
Prazo Estimado
Monitoramento
Acompanhar lances online até a data de encerramento
Até 14/08/2025
Aquisição
Entrar com lance se o preço ficar abaixo de 80% da avaliação
Durante a primeira praça
<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
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Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Palm Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palm Garden em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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