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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41,91 m² , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 41,91 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um residencial tranquilo, ele apresenta potencial para valorização em imóveis de leilão em Camaçari/BA, uma área em crescimento.
Com estrutura básica como sala, cozinha e banheiro, é perfeito para reformas leves que aumentem o retorno. Avaliado em R$160.000,00, o lance inicial é acessível, permitindo entrada com baixo investimento.
Considere a baixa manutenção e o mercado local aquecido para locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial de R$94.815,14 é atrativo, e eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, para monitorar a competição e entrar com um lance próximo ao incremento mínimo de R$1.000,00, garantindo uma oferta competitiva sem overbid.
Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 44309 e o ofício 1 para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, já que não há dívidas explícitas mencionadas.
Passo 2: Avaliaria o custo de manutenção, com IPTU e condomínio estimados em zero, o que reduz despesas iniciais. Eu usaria os 41,91 m² de área construída para planejar reformas, como modernizar a cozinha e o banheiro, visando aluguel ou revenda.

  • Vantagens: O imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, ideal para o mercado de locação familiar.
  • Riscos: Como é um leilão extrajudicial, certificaria que não há partes ideais ou restrições ocultas.
AspectoPlano
Tempo de esperaMonitorar até a data de encerramento para lances tardios
Investimento inicialAlocar cerca de R$94.815,14 a R$100.000,00 para aquisição segura
Estratégia pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, com projeção de retorno em 2-3 anos
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível. No geral, o foco seria em locação ou venda rápida, alavancando a localização em imóveis de leilão em Camaçari para um ROI positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condominio Planeta Água. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Planeta Água em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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