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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 42,17 m² construída , Centenário , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,17 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área residencial. A localização em um condomínio pode proporcionar segurança e comodidades, tornando-o perfeito para famílias ou inquilinos. Com uma avaliação de R$85.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial para valorização.
Considere a baixa manutenção devido ao tamanho compacto e a possibilidade de aluguel rápido em leilões em Campo Grande. Este imóvel pode gerar renda passiva ou servir como ponto de partida para portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 53.040,56
Economia: R$ 31.959,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$53.040,56 na segunda praça, pois representa uma oportunidade de entrada mais acessível comparado ao valor de avaliação de R$85.000,00. Eu esperaria pela segunda praça, marcada para 07/07/2025 às 10:00, para evitar competição intensa da primeira praça em 30/06/2025, o que poderia elevar o preço desnecessariamente.

  • Passo 1: Análise de custos iniciais
  • Passo 2: Verificação de documentos
  • Passo 3: Estratégia de financiamento

Após a aquisição, eu investiria em pequenas reformas, como melhorias na cozinha e banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para arrendamento familiar, potencialmente gerando renda mensal. Eu usaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:

ItemValor Estimado
Reforma InicialR$5.000,00
Aluguel Mensal ProjetadoR$1.200,00
Retorno Anual EstimadoR$14.400,00
Além disso, monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertar de forma estratégica, evitando overbids. Por ser um imóvel da Caixa, eu verificaria se há aceitação de financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, planejo usar recursos próprios para agilizar o processo. Em resumo, este investimento pode oferecer estabilidade e crescimento, com foco em locação para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 53.040,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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